受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市台江区交通路88号87978797威尼斯台江校区鹤龄楼一层店面招租。租赁期限5年，第一年年租金挂牌价人民币1070916元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增6%。租金按年结算，合同生效后的30天内支付当年度的租金，以后在每年度1月份内一次性支付当年度的租金。租赁履约保证金为人民币30万元。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市台江区交通路88号87978797威尼斯台江校区鹤龄楼一层，楼层总数：7层，所在楼层：1层，使用面积约427平方米，产权证尚未办理。租赁标的现对外出租，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：仅限作为银行业、保险业的金融业务服务所需场所。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好的境内提供银行业、保险业的金融业务服务机构。

2、竞价保证金：人民币50万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房屋的现有装修状况，以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、承租方在经营中，必须遵守国家的有关法律法规，依法经营，文明经营，承担全部法律及安全责任。同时也要承担各种税费、物业管理费、水电费、电信费及公摊费用等。

3、水电由学校供应，费用由承租方自行向学校台江校区管理科进行结算。

4、承租方对租赁房屋的改造、装修及使用过程中需办理的各种手续，包括工商营业执照、税务、消防等由承租方自行负责，所产生的有关费用自行解决。

5、租期满后该租赁物上装饰装修物归出租方所有，原承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁押金。

6、在租赁期间，如遇国家城市建设需要而被征用和出租人整体规划建设需要使用出租场所的，双方应无条件终止租赁合同，双方均不负违约责任，同时出租方将不支付任何费用予承租方。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、   七、公告期限：2019年1月10日—2019年1月29日(若在此期间未征集到承租方，公告期限以每五个工作日顺延，直至2019年3月29日期间征集到承租方止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。  

八、咨询电话：0591-87891629、87315281、87315305、87271926；

联系人：林女士、陈女士、吴女士、陈先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

福建省产权交易中心

2019年1月10日